Home Môi giới bds Tổng hợp những kiến thức cần biết về bất động sản thương mại

Tổng hợp những kiến thức cần biết về bất động sản thương mại

by Hoa Xinh
1 views

Sự phát triển của một quốc gia phụ thuộc rất lớn vào hoạt động thương mại với các quốc gia trong khu vực. Đây là một phần vô cùng quan trọng trong nền kinh tế. Bất động sản thương mại do đó cũng rất được quan tâm.

Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây để hiểu thương mại là gì và các hình thức bất động sản xoay quanh dịch vụ này.

I. Khái niệm hoạt động thương mại

1. Theo nghĩa rộng

Hoạt động thương mại bao gồm:

  • Mua bán hàng hóa.
  • Cung ứng dịch vụ.
  • Đầu tư cho sản xuất trực tiếp hoặc gián tiếp.

Hoạt động này được điều chỉnh bằng Luật Đầu tư, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Doanh nghiệp 2005 và các Luật chuyên ngành khác.

2. Theo nghĩa hẹp

Theo Khoản 1 Điều 3 Luật thương mại có định nghĩa như sau:

Thương mại là hoạt động nhằm mục đích sinh lời, bao gồm mua bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ, đầu tư, xúc tiến thương mại và các hoạt động nhằm mục đích sinh lời khác”.

II. Các hình thức bất động sản liên quan đến thương mại

Bất động sản thương mại đang được coi là một xu hướng phát triển đầy tiềm năng. Giới đầu tư coi đây là một “mỏ vàng”, là một khoản đầu tư trung và dài hạn có tiềm năng sinh lời lớn. Vậy bất động sản này bao gồm những loại hình nào?

Xem thêm:  Chỉ số ROA là gì? Công thức ROA và các ứng dụng trong thực tế

1. Trung tâm thương mại

Là loại hình tổ chức kinh doanh đa chức năng, hiện đại. Đây là một tổ hợp các cơ sở hoạt động dịch vụ, cửa hàng, hội trường, văn phòng cho thuê, phòng họp, …

Các tiện ích của trung tâm thương mại được bố trí tập trung, liên hoàn trong công trình kiến trúc liền kề. Các tiện ích này phải đáp ứng các tiêu chuẩn về kinh doanh, trang bị kỹ thuật và trình độ quản lý.

Ngoài ra, tại đây còn có các phương thức dịch vụ hiện đại, văn minh, đáp ứng nhu cần phát triển hoạt động kinh doanh, thoả mãn nhu cầu dịch vụ, hàng hoá.

2. Nhà ở thương mại

Nhà ở thương mại là cái tên không còn xa lại với nhiều người, nhưng vẫn còn một số chưa nắm được khái niệm chính xác về loại hình này.

Điều 3 Nghị định 71/2010/NĐ-CP quy định: “Nhà ở thương mại là nhà ở do cá nhân, tổ chức thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng để bán, cho thuê theo nhu cầu thị trường”.

3. Căn hộ thương mại

Căn hộ hay chung cư thương mại được đầu tư và xây dựng, nhằm mục đích bán hoặc cho thuê lâu dài.

Ưu điểm của căn hộ thương mại là gì?

  • Các căn hộ này tích hợp hai trong một, thực hiện hai chức năng là nhà ở và kinh doanh. Nhờ đó, căn hộ thường được thiết kế với diện tích rộng rãi, có thể gấp hai lần căn hộ thông thường.
  • Do là một nơi kinh doanh mua bán, không gian này có những thiết kế độc đáo nhằm thu hút khách hàng.
  • Kiểu căn hộ này phù hợp với mọi đối tượng, nhưng mục tiêu hướng tới vẫn là những khách hàng có thu nhập ổn định.
Xem thêm:  3 điều cần lưu ý khi bố trí phong thủy nhà bếp

4. Nhà phố thương mại (Shophouse)

Nhà phố thương mại là mô hình nhà kiểu mới, kết hợp giữa nhà ở với cửa hàng kinh doanh.

Xem chi tiết về loại hình nhà phố thương mại ( Shophouse): Shophouse là gì? Kinh nghiệm đầu tư Shophouse an toàn và hiệu quả

Trên thế giới, nhà phố thương mại đã xuất hiện từ khá lâu, tuy nhiên khi vừa xuất hiện tại Việt Nam, Shophouse đã tạo nên cơn sóng đầu tư mạnh mẽ và có chỗ đứng nhất định trên thị trường bất động sản nhà ở.

Nhà phố thương mại là gì có ưu điểm gì?

  • Shophouse được cấp Sổ đỏ vĩnh viễn, người mua có thể toàn quyền sử dụng trong tương lai.
  • Có vị trí đắc địa, nằm trong các trung tâm thành phố lớn.
  • Thiết kế thông minh, tiện lợi, đáp ứng cả 2 nhu cầu sinh hoạt nhà ở và kinh doanh.
  • Tiện ích xung quanh đa dạng như: trung tâm thương mại, bể bơi, phòng gym, công viên,…
  • Thanh khoản tốt.

Trên đây là toàn bộ những thông tin về thương mại cùng các hình thức bất động sản thương mại. Hy vọng bài viết đã đem đến những kiến thức hữu ích cho bạn về những hoạt động dịch vụ thương mại tại Việt Nam.

Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết, hãy tiếp tục đồng hành cùng Wikimeovat.com để cập nhật thêm nhiều tin tức bất động sản.

Có thể bạn thích

Leave a Comment